房貸收緊,實際上也從側(cè)面釋放信號:樓市調(diào)控不會放松。21日,住建部會同國土資源部、人民銀行等三部門在漢召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會,重點強調(diào)要發(fā)展租賃房市場,同時推動三四線城市和縣城的去庫存。而對于房地產(chǎn)市場調(diào)控,則明確表示不會“喘口氣、歇歇腳”,保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,引導(dǎo)好市場預(yù)期,防止出現(xiàn)大起大落。

座談會上還特別指出,要平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。對此,有多名開發(fā)商人士表示,本輪江城樓市熱銷行情,與購房者加大購房杠桿難度較小密不可分。相對與更為明顯可見的限購政策,貸款政策的調(diào)整比較容易被輕視,但實際上貸款政策直接關(guān)系到購房者的資金和時間成本,因此,任何政策上細小變化的影響都不可小覷。

此外,有專家指出,房貸政策的收緊,普遍抬高了購房門檻,它在一定程度上增加了普通購房者的成本,有利于樓市降溫,抑制各種樓市投資投機行為。同時,銀行信貸政策也將與其他調(diào)控政策一起產(chǎn)生疊加效應(yīng),從而帶來樓市繼續(xù)保持健康平穩(wěn)的狀態(tài)。