現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展和以前來比真的是翻天覆地的變化，基本上村里都修上水泥路面，甚至都修到田間了

　　農(nóng)村改造，修路都要面臨著拆遷問題，拆遷的價(jià)格各個(gè)地方的價(jià)格也不會(huì)相同具體也要看是建造社區(qū)，還是修路…

　　農(nóng)村集體土地拆遷以國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令為指導(dǎo)，各省市區(qū)根據(jù)自身情況出臺(tái)相關(guān)政策為輔助推進(jìn)拆遷安置補(bǔ)償工作。

　　我是身處拆遷一線的工作人員，就南京市江寧區(qū)的拆遷安置政策，個(gè)人覺得還是很不錯(cuò)的，每個(gè)項(xiàng)目簽約率達(dá)到百分之九十五以上，說明老百姓還是很認(rèn)可拆遷補(bǔ)償政策的！

　　影響農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬蓚�(gè)關(guān)鍵因素：

　　1、拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村戶口以及村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份認(rèn)定，這關(guān)系到家庭人口認(rèn)定結(jié)合“人轉(zhuǎn)戶”可以享受多少面積的房屋安置。

　　2、房屋的面積，包括房屋結(jié)構(gòu)是磚木或者磚混的面積丈量，拿滿人口認(rèn)定面積需要自身房屋面積的支撐。

　　這兩大因素決定你可以拿多少面積房屋，享受多少補(bǔ)償款。下面我就通過才結(jié)束的一個(gè)項(xiàng)目相關(guān)案例說明除了拿房以外，還可以享受哪些補(bǔ)償：

　　1、房屋補(bǔ)償款。包括原房補(bǔ)償款和購房補(bǔ)償款（安置房?jī)r(jià)格的一定比例）。

　　2、搬家獎(jiǎng)勵(lì)。家庭人口認(rèn)定的面積*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（50元每平方）。

　　3、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（8/9/10元三檔，根據(jù)區(qū)域劃分）*36個(gè)月，每月不足2000元補(bǔ)足2000元。

　　4、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（410元每平方），一戶不足50000元補(bǔ)足50000元。

　　5、裝修及附屬物補(bǔ)償。根據(jù)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，裝修大致以認(rèn)定面積*500元每平方計(jì)算。

　　6、青苗費(fèi)及其他獎(jiǎng)勵(lì)。

　　結(jié)合案例：家庭房屋面積越大，人口認(rèn)定面積拿滿，享受的拆遷安置補(bǔ)償也越多。

　　總之，現(xiàn)在的拆遷已不是例去的拆遷，過去的拆遷基本都是開發(fā)商主導(dǎo)下的拆遷，在公平公正和公開性上做得很不好。而現(xiàn)在的拆遷基本都是zf主導(dǎo)下的拆遷，能夠保障拆遷戶的應(yīng)得利益不受侵害，也能杜絕拆遷過程中的一些違法亂紀(jì)行為，所以現(xiàn)在的拆遷，才能得到拆遷戶的廣泛認(rèn)同和支持！