3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，在哪情況下，基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，但是也是有比較優(yōu)惠的政策的，如果買方是首次購買面積不到90平的普通仔，那么只要繳納總額的1%就可以，如果買方首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅，則繳納交易總額的1.5%。房子越大繳納的稅費(fèi)就越高。

　　首次購房和普通住宅兩個(gè)條件都需要具備，如果不滿足一個(gè)就需要進(jìn)行契稅的計(jì)算。

　　4、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，但是09年之后國家暫時(shí)減免征收。

　　5、測繪費(fèi)：面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

　　6.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用主要包括二手房交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積；非住宅為10元/平米。此外，登記費(fèi)(工本費(fèi))80元。

　　二、贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用

　　一般的房產(chǎn)過戶都是父母名下的房子過戶給子女，

　　第一種情況就是以讓出的方式辦理過戶，顯然這樣都是一視同仁的正常交易方式。其次就是藏語的方式，180贈(zèng)與公證之后，辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后再辦理過戶，這里需要收取的費(fèi)用就是每平米40元的產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)，然后就是以繼承的方式辦理的過戶，這事在父母發(fā)生死亡的情況下，整整辦理的，主要說一下贈(zèng)予的方式，盡管是贈(zèng)予，但是交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

　　房屋過戶需要什么手續(xù)

　　1、買賣雙方簽訂買賣合同，房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

　　房屋過戶需要什么手續(xù)

　　2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查，房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　3、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。

　　4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)，房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

　　房屋過戶需要哪些資料

　　1、賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房屋權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書）原件。

　　2、買方：身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個(gè)。

　　房屋過戶流程一覽

　　了解過房屋過戶需要什么手續(xù)，帶齊相關(guān)證件，就可以去申請(qǐng)房屋過戶了。具體的房屋過戶流程可以參考如下：

　　1、雙方簽定《房屋買賣合同》及《委托書》；雙方交給購房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處；